1991〜2001年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比+7.4%
姫路市
15.3万円/㎡
前年比-13.8%
アルコート高岡
兵庫県姫路市西今宿一丁目
/ 播磨高岡駅 徒歩10分
1996年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,255万円
19.2万円/㎡
608
1,040
1,471
1,903
AI査定結果
推定相場価格
1,255万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,040万円〜1,471万円
15.9万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月8日
アルコート高岡
1,190万円（18.2万円/㎡）/ 4階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,190万円 | 18.2万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 750万円 | 11.5万円 | 8階 | 65.1㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 24.1万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 750万円 | 11.5万円 | 8階 | 65.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 1,490万円 | 22.7万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,080万円 | 16.5万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/20 | 850万円 | 13.1万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 990万円 | 15.1万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 790万円 | 12.1万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 890万円 | 13.7万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 1,200万円 | 19.5万円 | 2階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,499万円 | 23.0万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 1,549万円 | 23.8万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 930万円 | 14.2万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,549万円 | 25.5万円 | 5階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 980万円 | 15.1万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,250万円 | 19.2万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,499万円 | 24.6万円 | 5階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 1,199万円 | 19.7万円 | 5階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 18.3万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,080万円 | 16.6万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 1,380万円 | 21.2万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 1,519万円 | 23.2万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は19.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/04 | リベールシティ姫路WEST 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅8分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/05 | サクラメント今宿 姫路市東今宿二丁目 | 播磨高岡駅13分 | 1,520万円 | 19.4万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ロワイヤル北今宿 姫路市北今宿二丁目 | 姫路駅19分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | ネオステージ今宿 姫路市神子岡前三丁目 | 播磨高岡駅17分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅16分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ライフコート青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅11分 | 1,200万円 | 16.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/16 | プレステージ姫路青山3 姫路市青山四丁目 | 姫路駅27分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/07 | エンゼルハイム姫路 姫路市車崎二丁目 | 播磨高岡駅24分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2022/07/03 | プレステージ姫路青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅6分 | 1,050万円 | 19.1万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/08 | ルネス土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅22分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ姫路土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅23分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 1,298万円 | 18.6万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/16 | エリータス姫路土山 姫路市土山二丁目 | 姫路駅25分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 19.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅17分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | ロワイヤル西新町 姫路市西新町 | 姫路駅23分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワイヤル元町 姫路市元町 | 姫路駅21分 | 1,500万円 | 22.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/04 | パレ・ロワイヤル田寺東 姫路市田寺東二丁目 | 姫路駅33分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル青山 姫路市青山南三丁目 | 余部駅34分 | 890万円 | 15.2万円 | 58.58㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレステージ青山IV 姫路市青山西三丁目 | 余部駅33分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/19 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,080万円 | 26.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロイヤルヴィーゼ南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅33分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル姫路中地 姫路市中地 | 亀山駅23分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/03 | エンブレイス姫路手柄西 姫路市苫編南一丁目 | 英賀保駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/26 | クリーンピア中地インター南 姫路市中地南町 | 亀山駅15分 | 1,280万円 | 22.8万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | ロワイヤル玉手 姫路市玉手二丁目 | 英賀保駅22分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/24 | 朝日プラザ姫路サバーブII 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅5分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/08 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 姫路駅29分 | 1,090万円 | 13.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/14 | クラージュ城北 姫路市城北本町 | 姫路駅23分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.23㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | プレステージ姫路II 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅7分 | 1,499万円 | 24.5万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、姫路市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は姫路市の平均と比較して19%割高です。
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兵庫県姫路市西今宿三丁目
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩 6分
1980年築 / 8階建 / 38戸 / RC造